莆田市城廂區(qū)城市管理行政執(zhí)法局2023年上半年物業(yè)行業(yè)管理跨部門“雙隨機、一公開”聯(lián)合檢查情況通報

來源:城廂區(qū)執(zhí)法局時間：2023-06-21 17:04

各物業(yè)服務企業(yè)：

　　根據(jù)《城廂區(qū)城市管理行政執(zhí)法局城廂區(qū)市場監(jiān)督管理局關于印發(fā)<2023年度城廂區(qū)物業(yè)行業(yè)管理跨部門“雙隨機、一公開”聯(lián)合抽查工作方案>的通知》(莆城執(zhí)〔2023〕62號)文件要求，我局聯(lián)合區(qū)市場監(jiān)督管理局對抽取的6家物業(yè)服務小區(qū)進行檢查。現(xiàn)將檢查情況通報如下：

　　一、基本情況

　　本次檢查按照“雙隨機”原則，隨機抽取檢查分組人員和被檢查對象，其中被檢查對象比例不少于6.5%，此次共抽查6個住宅物業(yè)小區(qū)，我局聯(lián)合區(qū)市場監(jiān)督管理局、物業(yè)專家于2023年6月15、16日開展檢查工作，采取了現(xiàn)場查看、調閱資料、實地核查、座談了解等方式方法，實際檢查物業(yè)服務企業(yè)5家。

　　二、存在的問題

　　本次物業(yè)行業(yè)管理跨部門“雙隨機”檢查，執(zhí)法檢查人員共排查出問題25個（詳見附件）。

　　三、工作要求

　　各物業(yè)服務企業(yè)要牢固樹立紅線意識、底線思維，進一步增強憂患意識、責任意識，迅速進入緊張的工作狀態(tài)，按照“管行業(yè)、管安全”要求，采取有力措施，落實責任、嚴格制度、突出重點，全力做好物業(yè)管理小區(qū)安全生產安全穩(wěn)定工作及日常管理工作。對于以上檢查發(fā)現(xiàn)問題的小區(qū)，對照問題清單請各物業(yè)服務企業(yè)按照時間節(jié)點做好整改工作，于2023年7月10日前將整改情況書面報告我局（電子版發(fā)送至[email protected]）及區(qū)市場監(jiān)督管理局。

　　特此通報。

　　附件：2023年上半年物業(yè)行業(yè)管理跨部門“雙隨機”

　　抽查問題清單

　　莆田市城廂區(qū)城市管理行政執(zhí)法局

　　2023年6月19日

　　附件：

　　2023年上半年物業(yè)行業(yè)管理跨部門“雙隨機”抽查問題清單

被檢查企業(yè)名稱	檢查地點	存在問題
莆田市漢和物業(yè) 管理有限公司	梅園大廈	1、現(xiàn)場未提供相關資料（區(qū)域劃分、業(yè)主名冊、房屋及建筑物面積清冊）。2、現(xiàn)場未提供承接查驗材料。3、現(xiàn)場未提供物業(yè)服務合同備案材料。4、現(xiàn)場未提供二次供水相關清洗、檢測、消毒記錄資料。5、未公示服務內容、收費標準等有關事項。6、現(xiàn)場未提供設施設備的養(yǎng)護材料、消防系統(tǒng)癱瘓。7、現(xiàn)場未提供公共收益相關材料。8、現(xiàn)場未提供應建立和完善服務工作急方案預案。
金管家（莆田）物業(yè) 管理有限公司	學園花園5、6、7號樓	1、現(xiàn)場未提供物業(yè)管理區(qū)域核定證明。2、現(xiàn)場未提供物業(yè)服務合同備案證明。
被檢查企業(yè)名稱	檢查地點	存在問題
莆田市天勤物業(yè) 管理有限公司	雙洋環(huán)球廣場	1、現(xiàn)場未提供相關資料（區(qū)域劃分、業(yè)主名冊、房屋及建筑物面積清冊）。2、現(xiàn)場未提供物業(yè)服務合同備案證明。3、電梯機房無巡查記錄表，機房滅火器過期未更換。4、電梯通道內小廣告多，部分樓道堆放雜物。5、未建立、完善物業(yè)服務工作應急預案，缺少相關培訓資料與防汛演練記錄（僅有圖片）。6、未對二次供水設施設備進行配比消毒。7、物業(yè)服務合同過期。8、未將公共水電費及分攤情況進行公開公示。9、未及時填報半月維保修養(yǎng)記錄本。
莆田市禾盛物業(yè) 管理有限公司	住友十畝園	1、現(xiàn)場未提供物業(yè)管理區(qū)域核定證明、備案證明。2、物業(yè)維修、養(yǎng)護記錄不完善。3、消控室值班人員未持證上崗。4、無業(yè)主回訪記錄。5、物業(yè)合同不規(guī)范。6、收費標準公示不規(guī)范。
被檢查企業(yè)名稱	檢查地點	存在問題
莆田市瑞居物業(yè) 管理有限公司	泰安名成	暫未發(fā)現(xiàn)問題。
金管家（莆田）物業(yè) 管理有限公司	興安名城北區(qū)一期	暫未發(fā)現(xiàn)問題。