各鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處，區(qū)直相關(guān)單位：
經(jīng)區(qū)政府第24次常務(wù)會議研究同意，現(xiàn)將《莆田市城廂區(qū)人民政府關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范和加強(qiáng)安置房小區(qū)物業(yè)管理工作的意見》印發(fā)給你們，請認(rèn)真遵照執(zhí)行。
莆田市城廂區(qū)人民政府辦公室
2018年11月22日
莆田市城廂區(qū)人民政府關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范和加強(qiáng)安置房小區(qū)物業(yè)管理工作的意見
為推進(jìn)安置房小區(qū)物業(yè)管理的規(guī)范化、專業(yè)化，提升物業(yè)管理服務(wù)水平，改善人居環(huán)境，增強(qiáng)人民群眾的安全感和獲得感，根據(jù)《中共中央國務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)和完善城鄉(xiāng)社區(qū)治理的意見》（中發(fā)〔2017〕13號）、《福建省物業(yè)管理?xiàng)l例》、《莆田市物業(yè)管理實(shí)施細(xì)則》（莆政綜〔2014〕113號）的相關(guān)規(guī)定，就進(jìn)一步規(guī)范和加強(qiáng)我區(qū)安置房小區(qū)物業(yè)管理工作，制定本意見。
一、適用范圍
本意見所稱的的安置房小區(qū)是指政府主導(dǎo)實(shí)施的征遷及統(tǒng)一規(guī)劃建設(shè)的安置房，簡稱“政府性安置房”，包括市、區(qū)人民政府指定的國有征遷單位作為征遷人對被征遷人進(jìn)行征遷安置所建或回購的安置房。
二、管理要求
通過政府引導(dǎo)、業(yè)主參與、專業(yè)服務(wù)，進(jìn)一步提升安置房物業(yè)的品質(zhì)，實(shí)現(xiàn)安置房小區(qū)的規(guī)范化、專業(yè)化管理及剩余安置房的有效監(jiān)管。
?。ㄒ唬┙∪M織管理機(jī)構(gòu)
加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)，區(qū)人民政府成立區(qū)規(guī)范和加強(qiáng)安置房小區(qū)物業(yè)管理工作領(lǐng)導(dǎo)小組，由區(qū)人民政府分管領(lǐng)導(dǎo)任組長，相關(guān)單位領(lǐng)導(dǎo)為成員，負(fù)責(zé)指導(dǎo)全區(qū)安置房小區(qū)物業(yè)管理工作；各鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）相應(yīng)成立以鎮(zhèn)長（主任）為組長，相關(guān)人員為成員的鎮(zhèn)（街道）安置房物業(yè)管理小組，專門負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)安置房小區(qū)物業(yè)管理、矛盾糾紛處理等工作，并下設(shè)鎮(zhèn)（街道）環(huán)境和物業(yè)管理辦公室，人員從鎮(zhèn)（街道）機(jī)關(guān)事業(yè)單位中統(tǒng)籌安排。
?。ǘ┩晟菩^(qū)硬件配置
1.根據(jù)規(guī)劃部門審批的建設(shè)工程規(guī)劃許可范圍，本著相對集中、便于管理的原則，合理劃分安置房物業(yè)管理區(qū)域。
2.小區(qū)出入口要設(shè)置值班崗?fù)?，配置符合基本使用條件的物業(yè)管理用房，不得改變其用途。物業(yè)管理用房被建設(shè)單位侵占、挪用的，由區(qū)住建局負(fù)責(zé)督促整改；被村（社區(qū)）侵占、挪用的，由所在鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）負(fù)責(zé)督促整改。
3.新建安置房小區(qū)要同步設(shè)計(jì)配備智能監(jiān)控系統(tǒng)等，與建筑工程做到“同步設(shè)計(jì)、同步招標(biāo)、同步施工、同步交付使用”，實(shí)現(xiàn)對公共區(qū)域和地下車庫的實(shí)時(shí)智能化監(jiān)控管理。
4.小區(qū)要設(shè)置宣傳欄、公示欄及監(jiān)督臺等公開欄目。
（三）物業(yè)服務(wù)企業(yè)的選聘
物業(yè)服務(wù)企業(yè)選聘工作（以下簡稱“物業(yè)選聘”）包含安置房回遷前期物業(yè)選聘、政府補(bǔ)助物業(yè)服務(wù)費(fèi)期滿的物業(yè)選聘、物業(yè)服務(wù)合同期滿的物業(yè)選聘。
物業(yè)選聘遵循“公平、公開、公正”的原則，由小區(qū)業(yè)主委員會自主組織選聘。鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）〔以下簡稱“鎮(zhèn)（街道）”〕、村民委員會（社區(qū)居民委員會）〔以下簡稱“村（社區(qū)）”〕要提前介入指導(dǎo)物業(yè)選聘，以及原物業(yè)公司服務(wù)合同到期的物業(yè)銜接工作，確保安置房小區(qū)物業(yè)管理平穩(wěn)過渡。
未回遷且未選聘物業(yè)的安置房項(xiàng)目，在回遷前半年內(nèi)要先行規(guī)范成立籌備組（即臨時(shí)業(yè)主委員會，從業(yè)主中選舉5人以上組成），提前確定小區(qū)物業(yè)管理采取的方式，由鎮(zhèn)（街道）、村（社區(qū)）給予全程指導(dǎo)、跟蹤、監(jiān)督。如臨時(shí)業(yè)主委員會暫時(shí)無法組成，可由所在地的村（社區(qū)）或鎮(zhèn)（街道）臨時(shí)代為管理（最多代管半年），期間至少有部分業(yè)主代表參與管理。安置房小區(qū)業(yè)主委員會（含臨時(shí)業(yè)主委員會）選舉等工作，由鎮(zhèn)（街道）牽頭負(fù)責(zé)，區(qū)住建局進(jìn)行業(yè)務(wù)指導(dǎo)。
政府沒有全部回購的安置房項(xiàng)目，在回遷時(shí)開發(fā)建設(shè)單位對回購剩余的住宅、商業(yè)或停車位等房產(chǎn)銷售尚未完成的，該安置房小區(qū)物業(yè)選聘由回購單位與開發(fā)建設(shè)單位、當(dāng)?shù)亟值廊絽f(xié)商確定選聘方式，可采用邀請標(biāo)的方式選聘前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)（服務(wù)合同期限為1年），1年期滿交接給業(yè)主委員會選聘的物業(yè)公司。
物業(yè)服務(wù)合同（尤其是政府補(bǔ)助物業(yè)服務(wù)費(fèi)的物業(yè)合同）期滿之前要按規(guī)定及時(shí)進(jìn)行新一輪的物業(yè)選聘，由鎮(zhèn)（街道）負(fù)責(zé)督促業(yè)主委員會召開業(yè)主大會選聘物業(yè)公司。
鼓勵鎮(zhèn)（街道）、村（社區(qū)）成立物業(yè)公司，參與、加強(qiáng)物業(yè)的規(guī)范管理。
?。ㄋ模┘訌?qiáng)前期物業(yè)服務(wù)的監(jiān)管
安置房建設(shè)單位應(yīng)做好安置房交付使用前的管護(hù)工作。業(yè)主委員會應(yīng)在前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)繳納履約保證金后（按1年物業(yè)服務(wù)費(fèi)的10%計(jì)算，且不低于3萬元）與其簽訂前期物業(yè)服務(wù)合同。物業(yè)服務(wù)企業(yè)在交房時(shí)做好與建設(shè)單位交接工作，完成全部工程（含公共用房、水電、車位、消防等）的接管，物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)對建設(shè)單位已完成的各種專項(xiàng)驗(yàn)收可以根據(jù)實(shí)際情況逐一移交交接，不影響前期管理及提供質(zhì)價(jià)相符的物業(yè)服務(wù)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)要認(rèn)真做好被征遷人交房、室內(nèi)外裝修管理、制止、拆除兩違等工作，加強(qiáng)剩余安置房日巡查監(jiān)管，發(fā)現(xiàn)剩余安置房被侵占行為及時(shí)予以制止，杜絕安置房被侵占。
三、落實(shí)職責(zé)
?。ㄒ唬﹨^(qū)直相關(guān)部門的職責(zé)
1.區(qū)住建局負(fù)責(zé)指導(dǎo)、監(jiān)督和協(xié)調(diào)鎮(zhèn)（街道）、村（社區(qū)）安置房物業(yè)管理工作，指導(dǎo)鎮(zhèn)（街道）、村（社區(qū)）成立安置房物業(yè)小區(qū)業(yè)主委員會；制定全區(qū)安置房物業(yè)考評標(biāo)準(zhǔn)，組織對物業(yè)管理情況進(jìn)行檢查、考評；加強(qiáng)物業(yè)服務(wù)企業(yè)的業(yè)務(wù)培訓(xùn)，督促物業(yè)服務(wù)企業(yè)實(shí)現(xiàn)專業(yè)化管理，提升物業(yè)服務(wù)品質(zhì)；協(xié)調(diào)重大物業(yè)糾紛及信訪。
2.區(qū)財(cái)政、物價(jià)、民政、人社、公安、城管執(zhí)法等部門依據(jù)各自職責(zé)做好與安置房管理相關(guān)工作。
?。ǘ╂?zhèn)人民政府、街道辦事處職責(zé)
1.各鎮(zhèn)（街道）要充分發(fā)揮環(huán)境和物業(yè)管理辦公室的安置房網(wǎng)格化管理作用，加強(qiáng)轄區(qū)內(nèi)安置房小區(qū)物業(yè)管理。牽頭督促、落實(shí)各安置房小區(qū)組織成立業(yè)主委員會籌備組，按規(guī)定籌備召開首次業(yè)主大會、選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會。規(guī)范小區(qū)業(yè)主委員會職責(zé)，指導(dǎo)制定業(yè)主公約及小區(qū)管理辦法，建立安置房物業(yè)長效管理機(jī)制。
2.各鎮(zhèn)（街道）要嚴(yán)格按照住建部《物業(yè)承接查驗(yàn)辦法》，牽頭組織安置房小區(qū)所在村（社區(qū)）、物業(yè)服務(wù)企業(yè)，在回遷前與建設(shè)單位進(jìn)行安置房物業(yè)移交并辦理交接清單等手續(xù)。
3.鎮(zhèn)（街道）設(shè)立安置房物業(yè)專項(xiàng)維修資金專戶。
4.督促村（社區(qū)）將物業(yè)管理納入村（社區(qū)）公共管理服務(wù)范疇，引導(dǎo)安置戶接受物業(yè)有償服務(wù)意識；督促物業(yè)服務(wù)企業(yè)全面履行合同約定，并接受相關(guān)部門及業(yè)主的監(jiān)督。
5.建立物業(yè)糾紛協(xié)調(diào)機(jī)制，負(fù)責(zé)調(diào)處物業(yè)糾紛及信訪。
6.鎮(zhèn)(街道)應(yīng)加強(qiáng)對安置房前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)履職的監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)安置房被侵占立即組織人員清理。
7.鎮(zhèn)（街道）應(yīng)在安置房回遷后6個(gè)月內(nèi)組織被征遷人對安置房小區(qū)配套的停車位進(jìn)行申購或租賃使用。
（三）村（社區(qū)）委員會職責(zé)
1.建立物業(yè)服務(wù)企業(yè)、業(yè)主委員會、村（社區(qū)）“三位一體”的服務(wù)協(xié)調(diào)機(jī)制，督促業(yè)主委員會和物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行職責(zé)。
2.負(fù)責(zé)調(diào)處物業(yè)服務(wù)的矛盾糾紛，制止破壞公共管理秩序和損害業(yè)主共同利益的違法違章行為，并及時(shí)向有關(guān)行政執(zhí)法部門反映。
3.具備條件的村（社區(qū)）成立集體性質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，接受主管部門的管理和服務(wù)對象的監(jiān)督。
（四）業(yè)主委員會的職責(zé)
業(yè)主委員會負(fù)責(zé)監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同，督促業(yè)主自覺遵守管理規(guī)約，及時(shí)了解業(yè)主的意見和建議，協(xié)助村（社區(qū)）做好相關(guān)工作。督促物業(yè)服務(wù)企業(yè)自覺接受主管部門的監(jiān)管，考評不合格的，需督促其按規(guī)定的時(shí)限整改到位，逾期且無法達(dá)標(biāo)的，有權(quán)按合同規(guī)定解除服務(wù)合同。
?。ㄎ澹┪飿I(yè)服務(wù)企業(yè)職責(zé)
物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)按照物業(yè)服務(wù)合同全面履行合同義務(wù)，履行物業(yè)管理服務(wù)職責(zé)，提供質(zhì)價(jià)相符的服務(wù)，自覺接受業(yè)主及相關(guān)部門的監(jiān)管。
四、經(jīng)費(fèi)保障
?。ㄒ唬┪飿I(yè)開辦費(fèi)
根據(jù)安置小區(qū)總計(jì)容建筑面積（包括住宅及商業(yè)等配套房屋）核算物業(yè)開辦費(fèi)數(shù)額，總建筑面積在2萬平方米以下的（含2萬平方米），開辦費(fèi)為3萬元；每增加1萬平方米遞增1萬元開辦費(fèi)，開辦費(fèi)最高不超過10萬元。開辦費(fèi)由鎮(zhèn)（街道）向區(qū)財(cái)政申請下?lián)?，納入各個(gè)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)的成本。開辦費(fèi)僅限用于本小區(qū)的物業(yè)管理投入，不得挪為他用（含物業(yè)人員工資等）。使用開辦費(fèi)購置的資產(chǎn)無償劃撥給所在小區(qū)，作為集體資產(chǎn)管理，不得非法占有，未經(jīng)批準(zhǔn)不得轉(zhuǎn)移、轉(zhuǎn)讓。物業(yè)管理用房交付時(shí)未裝修的，由鎮(zhèn)（街道）組織進(jìn)行普通裝修，裝修費(fèi)用包含在物業(yè)開辦費(fèi)內(nèi)。
?。ǘ┪飿I(yè)服務(wù)費(fèi)補(bǔ)助
1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)：自本意見實(shí)施之日起，住宅按莆田市三級物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)低限（即住宅每月1.2元/平方米）補(bǔ)助；商業(yè)按每月1.6元/平方米補(bǔ)助（不含地下室等不計(jì)容面積）；未安置的空置房按上述物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的60%補(bǔ)助。
2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)補(bǔ)助辦法：對新建安置房的物業(yè)服務(wù)費(fèi)給予補(bǔ)助10年（第1年按物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的100%補(bǔ)助，第2年按90%補(bǔ)助，逐年遞減）。物業(yè)費(fèi)政府補(bǔ)助后不足部分由物業(yè)服務(wù)企業(yè)直接向業(yè)主收取。在本意見出臺前已開始按五年期限、每年按物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)100%補(bǔ)助的，仍按原辦法執(zhí)行補(bǔ)助到期滿。原拆遷方案實(shí)施細(xì)則及拆遷協(xié)議對物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等有約定的，按相關(guān)約定實(shí)施。
3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)補(bǔ)助范圍：“政府性安置房”采取上述的物業(yè)服務(wù)費(fèi)政府補(bǔ)助方式?！罢园仓梅俊睒I(yè)主（住戶）需自行繳納的物業(yè)服務(wù)（使用）費(fèi)用包括：除政府補(bǔ)助外的住宅物業(yè)費(fèi)不足部分、回遷安置的商業(yè)用房物業(yè)費(fèi)不足部分，以及停車位管理費(fèi)、公攤水電費(fèi)、物業(yè)專項(xiàng)維修資金等應(yīng)由產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)的費(fèi)用。
?。ㄈ┪飿I(yè)專項(xiàng)維修資金收繳
1.各鎮(zhèn)（街道）負(fù)責(zé)向全體安置房業(yè)主收繳物業(yè)專項(xiàng)維修資金，并對物業(yè)專項(xiàng)維修資金的使用進(jìn)行審批及管理。物業(yè)專項(xiàng)維修資金按戶收繳存入鎮(zhèn)（街道）安置房物業(yè)專項(xiàng)維修資金專戶，?？顚Ｓ?。
2.未出售（安置）停車場產(chǎn)權(quán)屬政府的，由鎮(zhèn)（街道）委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)作為臨時(shí)停車管理，其中除停車位物業(yè)管理費(fèi)部分由物業(yè)服務(wù)企業(yè)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取外，其他未出售停車位使用收益部分實(shí)行“收支兩條線”管理，由鎮(zhèn)（街道）收集后統(tǒng)一上繳區(qū)財(cái)政，再由區(qū)財(cái)政通過住建部門適當(dāng)返還鎮(zhèn)（街道）用于該小區(qū)的物業(yè)補(bǔ)貼。
3.物業(yè)專項(xiàng)維修資金依據(jù)《莆田市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于加強(qiáng)物業(yè)專項(xiàng)維修資金交存管理的通知》（莆建物〔2014〕45號），按以下標(biāo)準(zhǔn)繳存：
?。?）2011年前回遷安置房暫不收繳物業(yè)專項(xiàng)維修資金，安置房小區(qū)公共部位大修、公共設(shè)施及設(shè)備維修改造由業(yè)主自行承擔(dān)。2011年-2014年11月回遷安置房繳存標(biāo)準(zhǔn)：無電梯建筑房屋每平方米50元，電梯建筑房屋每平方米75元。2014年11月后回遷安置房繳存標(biāo)準(zhǔn)：多層建筑（1-6層）房屋為65元/平方米，小高層（7-18層）房屋為80元/平方米，高層（18層以上）房屋為90元/平方米。各鎮(zhèn)（街道）可組織安置房業(yè)主先按照以上標(biāo)準(zhǔn)的30%繳存，剩余部分待成立業(yè)主大會時(shí)，由業(yè)主大會自行決定收取方式。
?。?）2018年3月以后實(shí)施的片區(qū)改造項(xiàng)目，安置房物業(yè)專項(xiàng)維修資金在拆遷方案及拆遷協(xié)議書中直接明確由拆遷戶自行承擔(dān)，在回遷時(shí)統(tǒng)一繳交。
（3）政府回購安置房項(xiàng)目：萬達(dá)霞林安置房、鯉魚山二期、泗華濱溪二期、洋西五期、莆田西霞林地塊A等項(xiàng)目，在不動產(chǎn)權(quán)辦證收件時(shí)，業(yè)主應(yīng)及時(shí)繳納物業(yè)專項(xiàng)維修資金。
?。ㄋ模┘訌?qiáng)資金管理
1.公共部位收益：安置房物業(yè)公共部位收益（含公共部位廣告費(fèi)、公共停車場收入、公共用房租金收入等）屬全體業(yè)主共有，由物業(yè)服務(wù)企業(yè)實(shí)行“收支兩條線”管理，?？钣糜诎仓梅啃^(qū)公共維修，并且每季度予以公示，接受鎮(zhèn)（街道）、村（社區(qū)）、業(yè)主委員會及全體業(yè)主的監(jiān)督。
2.資金申請撥付：鎮(zhèn)（街道）在前期物業(yè)服務(wù)合同簽訂后向區(qū)財(cái)政申請開辦費(fèi)，按季度向區(qū)財(cái)政申請下?lián)馨仓梅课飿I(yè)服務(wù)費(fèi)補(bǔ)助款，按年度向區(qū)財(cái)政申請撥付鎮(zhèn)（街道）環(huán)境和物業(yè)管理辦公室工作經(jīng)費(fèi)專項(xiàng)補(bǔ)助。
3.資金監(jiān)督管理：鎮(zhèn)（街道）應(yīng)嚴(yán)格按照物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、回遷空置的安置房物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)專項(xiàng)維修資金管理等相關(guān)內(nèi)容，加強(qiáng)對物業(yè)公共部位收益及物業(yè)專項(xiàng)維修資金的使用管理，物業(yè)專項(xiàng)維修資金收支賬目健全，接受業(yè)主監(jiān)督及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，確保專款專用，依法合規(guī)使用。安置房小區(qū)籌備組暫時(shí)無法組成，由所在村（社區(qū)）或鎮(zhèn)（街道）臨時(shí)代為管理期間的小區(qū)物業(yè)財(cái)務(wù)管理實(shí)行?？顚Ｓ?、“收支兩條線”并定期公開。物業(yè)服務(wù)企業(yè)對安置房小區(qū)的各項(xiàng)物業(yè)收入做到公開透明，分?jǐn)傎M(fèi)用、設(shè)施設(shè)備維保費(fèi)用按月公示，接受業(yè)主監(jiān)督。
（五）推進(jìn)老舊小區(qū)改造提升
區(qū)住建局可根據(jù)全區(qū)已回遷安置房小區(qū)公共基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)的實(shí)際情況，結(jié)合年度為民辦實(shí)事項(xiàng)目安排，分年度實(shí)施部分老舊安置房小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施的改造提升工程，項(xiàng)目及其資金經(jīng)區(qū)政府批準(zhǔn)同意后納入年度財(cái)政預(yù)算安排。
五、工作要求
（一）排查階段。各鎮(zhèn)（街道）、村（社區(qū)）應(yīng)在2018年11月底對轄區(qū)內(nèi)各政府性安置房小區(qū)物業(yè)管理情況進(jìn)行摸底排查，并對照本意見提出的管理要求制定具體整改措施，匯總報(bào)送至區(qū)住建局。
?。ǘ┱碾A段。由各鎮(zhèn)（街道）牽頭、村（社區(qū)）配合，對轄區(qū)內(nèi)各個(gè)政府性安置房小區(qū)物業(yè)管理情況進(jìn)行分類整改，落實(shí)小區(qū)硬件配套設(shè)備，成立業(yè)主委員會、選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)、簽訂物業(yè)服務(wù)合同，實(shí)現(xiàn)常態(tài)化、規(guī)范化管理。整改情況分別于2018年12月底前上報(bào)區(qū)住建局。
（三）督查階段。在各鎮(zhèn)（街道）牽頭整改的基礎(chǔ)上，區(qū)住建局逐個(gè)對安置房小區(qū)物業(yè)管理情況進(jìn)行督查，并根據(jù)督查情況提出改進(jìn)措施。
?。ㄋ模┛荚u獎懲。由區(qū)住建局牽頭，各相關(guān)單位、鎮(zhèn)（街道）、村（社區(qū)）配合，組成安置房小區(qū)物業(yè)管理考評小組，自2018年第四季度開始，每季度對全區(qū)安置房小區(qū)物業(yè)管理情況進(jìn)行考評，視物業(yè)服務(wù)企業(yè)管理情況評定等級（優(yōu)秀、合格、不合格），年終進(jìn)行總評。對年終總評評定為優(yōu)秀等級的給予2萬元獎勵，評定為不合格的給予2萬元扣款，并限期及時(shí)整改，整改期限內(nèi)無法達(dá)標(biāo)的，鎮(zhèn)（街）負(fù)責(zé)責(zé)令業(yè)主委員會按合同規(guī)定解除合同，合格等級不獎不扣，獎懲款實(shí)行自求平衡。具體獎懲辦法由區(qū)住建局?jǐn)M定，上報(bào)區(qū)政府同意后實(shí)施。
六、本意見自印發(fā)之日起實(shí)行
《莆田市城廂區(qū)人民政府關(guān)于印發(fā)莆田市城廂區(qū)安置房小區(qū)物業(yè)管理暫行規(guī)定的通知》（莆城政〔2015〕287號）與本意見不符的以本意見為準(zhǔn)，本意見由莆田市城廂區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局負(fù)責(zé)解釋。
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